Внимание! Срочно к продаже уникальный земельный участок вдоль озера Борщачье, в 1.5 км от Клязьмы у границы Нижегородской и Владимирской области.
Эксклюзивный участок (2.1-4.4 га) на лесных озерах у впадения Клязьмы в Оку. Google: 56.195844, 42.955137
Стоимость - 61,000 рублей/ сотка!
Спецпредложение! Бывшая в продаже цена - 115 руб. (уникальная ЦАРСКАЯ земля по цене ниже большинства участков в этом районе просто в поле или деревнях....)
Категория земель
Особо охраняемые территории.
Для организации зоны отдыха (размещение объектов рекреации, включая капитальные). Обременений - нет.
Расположение
Нижегородская у границы с Владимирской
Москва – 350 км (поезд 3.5 часа)
Нижний Новгород, аэропорт – 55 км
Дзержинск, ж/д вокзал – 40 км
Трасса М7 «Волга» – 8 км
Электричка, супермаркеты, банки, больница, почта (Ильиногорск) – 3.5 км
Коммуникации
pk.rosreestr.ru- 52:22:0700028:113 (.:116,115+109-112)
Электричество – ЛЭП по краю участка (уч. …:113).
Газ – 1 км.
Подъезд – 1.5 км грунтовой дороги (отсутствие асфальта и бетона много лет обеспечивало особую атмосферу и сохранность здешней природы).
Уникальность
- Оазис озер у слияния рек в удобном доступе от столиц. Оптимальное удаление от трасс - и дичь, и рядом;
- Единственный такой участок на этих озерах;
- Примыкание к землям лесного фонда и водоемам (естественные границы) гарантирует сохранение исключительности и нетронутости;
- Одно из лучших мест в радиусе 400 км от Москвы
Вариант инвестирования Эко-курорта
Базовый проект - круглогодичный эко-курорт 3-4*:
- 15 коттеджей, вписанных в лесной ландшафт;
- Ресторан с номерами, игровой террасой, кафе-бар;
- Бани, склады, охрана, спорт и детские площадки.
Проектная стоимость – 87 млн. руб (включая 2.1 га). Окупаемость ~4-4.5 года. Запуск через 6-8 мес.
*Рыночная стоимость после запуска – от 130 млн