Временно в продаже по специальной цене!
Участок эко-парка от 87,500 руб./ сотка! .
До 4.1 га (5 смежных участков).
На карте: 56.195844, 42.955137 .
Фото и больше информации – www.русландия.рф
Уединенный участок на берегу лесного озера. Заповедные места.
Кругом леса, озера и реки. Тут Клязьма впадает в Оку.
Граница Нижегородской и Владимирской областей.
1 км до ближайшей деревни.
3.5 км до ж/д станции.
Лишь 8 км до трассы М7 «Волга».
55 км от Нижнего Новгорода, аэропорта. 350 км от Москвы.
ТОП место для уютного курорта или ВИП-резиденции.
Красивый и актуальный бизнес, надежное вложение -
Покупка или инвестирование проекта
МИНИ-ПРОЕКТ (пример) по созданию нового курортного комплекса эко-парка «Русландия»
● Рабочее название комплекса
«Застава» (отражает пограничное расположение комплекса между природой и людьми, пограничный пункт по охране природы. Либо по предложению инвестора)
Категория = Курортный комплекс 3*+
Номерной гостевой фонд (32 номера, на 68/98 мест)
15 коттеджей (2 спальни TWN, зал с диваном, кухонный уголок, камин, туалет/душ, терраса)
4 номера TWN на втором этаже ресторанного комплекса
+3 номера TWN/TRPL для персонала на первом этаже ресторанного комплекса
Собственная территория = 2.1 га
● Основные расходы
Коттеджи круглогодичные с барбекю станциями (15*42 м кВ + терраса)
Ресторан, бар-бильярд и диско-зал/игровая, терраса, номера (1*560 м кв)
Бани с комнатой отдыха и барбекю полянами (5* 20 м кв)
Дом охраны и склад
Освещение по территории, столбы, громоотвод, видеонаблюдение
Вода (скважина, разводка), Септик (очистной комплекс, разводка)
Ворота/ КПП, забор
Дорога подъезд + объезд
Ландшафт, пруд/мостики/дорожки, новый пляж
Спорт – силовой work-out, мини-футбол и волейбол, н/теннис и бильярд, детский городок, спорт инвентарь, велосипеды, лодки пластиковые и ПВХ
Проект, разрешения, экспертизы…
● Ключевые финансовые показатели
- Общий объем инвестиций – 71,000,000 руб.
Партнер(ы) №1 – Инвестиции в строительство и оснащение– 48,000,000 руб. (70%);
Партнер(ы) №2 – Участок 2.1 га. Помощь/контроль строительства– 23,000,000 руб. (30%).
*Полный выкуп инвестором Участка возможен на любом этапе строительства
- Сроки строительства – 6-8 месяцев
- Сроки выхода на окупаемость – 1.5 года с начала строительства/ до 1 года с даты открытия
- Ежегодный оборот с момента выхода на окупаемость – 29,000,000 руб.
- Ежегодная доходность с момента выхода на окупаемость – 15,000,000 руб.
- Срок полной окупаемости проекта/ возврата инвестиций – ~4.5 года с момента открытия
- Перспективы развития на прилегающей территории без ущерба идее – дополнительные 10 коттеджей, ресторан и отель на 12-20 номеров, спортивный комплекс, SPA с бассейном.
- Рыночная стоимость объекта после сдачи в эксплуатацию – от 110,000,000 руб.