Сафари эко-парк "Русландия" - спецпредложение для инвесторов по возведению эко-курорта

15.11.2021

Временно в продаже по специальной цене!

Участок эко-парка от 87,500 руб./ сотка!  .

До  4.1 га (5 смежных участков). 

На карте: 56.195844, 42.955137 .

Фото и больше информации – www.русландия.рф

 

Уединенный участок на берегу лесного озера. Заповедные места.

Кругом леса, озера и реки. Тут Клязьма впадает в Оку.

Граница Нижегородской и Владимирской областей.

1 км до ближайшей деревни.

3.5 км до ж/д станции.

Лишь 8 км до трассы М7 «Волга».

55 км от Нижнего Новгорода, аэропорта. 350 км от Москвы.

ТОП место для уютного курорта или ВИП-резиденции.

Красивый и актуальный бизнес, надежное вложение -

Покупка или инвестирование проекта

 

МИНИ-ПРОЕКТ (пример) по созданию нового курортного комплекса эко-парка «Русландия»

● Рабочее название комплекса

«Застава» (отражает пограничное расположение комплекса между природой и людьми, пограничный пункт по охране природы. Либо по предложению инвестора)

Категория = Курортный комплекс 3*+

Номерной гостевой фонд (32 номера, на 68/98 мест)

15 коттеджей (2 спальни TWN, зал с диваном, кухонный уголок, камин, туалет/душ, терраса)

4 номера TWN на втором этаже ресторанного комплекса

+3 номера TWN/TRPL для персонала на первом этаже ресторанного комплекса

Собственная территория = 2.1 га

 

● Основные расходы

Коттеджи круглогодичные с барбекю станциями (15*42 м кВ + терраса)

Ресторан, бар-бильярд и диско-зал/игровая, терраса, номера (1*560 м кв)

Бани с комнатой отдыха и барбекю полянами (5* 20 м кв)

Дом охраны и склад

Освещение по территории, столбы, громоотвод, видеонаблюдение

Вода (скважина, разводка), Септик (очистной комплекс, разводка)

Ворота/ КПП, забор

Дорога подъезд + объезд

Ландшафт, пруд/мостики/дорожки, новый пляж

Спорт – силовой work-out, мини-футбол и волейбол, н/теннис и бильярд, детский городок, спорт инвентарь, велосипеды, лодки пластиковые и ПВХ

Проект, разрешения, экспертизы…

● Ключевые финансовые показатели

- Общий объем инвестиций – 71,000,000 руб.

Партнер(ы) №1 – Инвестиции в строительство и оснащение– 48,000,000 руб. (70%);

Партнер(ы) №2 – Участок 2.1 га. Помощь/контроль строительства– 23,000,000 руб. (30%).

*Полный выкуп инвестором Участка возможен на любом этапе строительства

- Сроки строительства – 6-8 месяцев

- Сроки выхода на окупаемость – 1.5 года с начала строительства/ до 1 года с даты открытия

- Ежегодный оборот с момента выхода на окупаемость – 29,000,000 руб.

- Ежегодная доходность с момента выхода на окупаемость – 15,000,000 руб.

- Срок полной окупаемости проекта/ возврата инвестиций – ~4.5 года с момента открытия

- Перспективы развития на прилегающей территории без ущерба идее – дополнительные 10 коттеджей, ресторан и отель на 12-20 номеров, спортивный комплекс, SPA с бассейном.

- Рыночная стоимость объекта после сдачи в эксплуатацию – от 110,000,000 руб.